Russia Real Estate. Investimenti immobiliari in Russia

Vendere immobili ai russi - la via di internet

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 15 May 2012 09:28:00 +0000

Per vendere un immobile a un acquirente russo, o promuovere un portfolio di diverse proprietà, per prima cosa è necessario rendere visibile e nota la propria offerta. Come in ogni attività commerciale, il prodotto migliore è destinato a restare invenduto se non è adeguatamente proposto ai potenziali acquirenti. Nel settore del real estate internazionale, ove l'offerta è globale e molto ampia, tale affermazione è ancora più valida.

Il canale internet rappresenta oggi lo strumento principale per la promozione internazionale di immobili. Prima di effettuare il sopralluogo, il potenziale investitore consulta decine di proposte on-line, invia mail, raccoglie informazioni, costruendosi così un proprio portfolio di potenziali soluzioni, da visionare nell'arco di pochi giorni, nel corso di una visita mirata.

Nel caso di acquirenti russi, che devono affrontare un viaggio piuttosto lungo e non privo di difficoltà burocratiche (il volo da Mosca dura almeno 3,5 ore, che diventano anche 6 o 7 per gli investitori dalla Siberia; è sempre necessario ottenere un visto all'ambasciata in Russia...), internet diventa la sede ideale non solo per il primo approccio all'immobile estero, ma per la formazione della decisione stessa sull'acquisto – chi affronta il viaggio, per il 70% ha già maturato una scelta, che dovrà solo definire durante le visite.

Ecco perché, per raggiungere la clientela immobiliare russa è fondamentale essere presenti on-line.

Per il proprietario privato del singolo immobile la soluzione ottimale sarà rappresentata dall'annuncio in lingua russa.

Per l'operatore di settore – agenzia italiana, mediatore, consulente, oltre alla pubblicazione degli annunci relativi agli immobili più rappresentativi del portfolio, potrà essere utile stabilire una presenza fissa nel web russo, attraverso la realizzazione di un sito internet in russo proprio, contenente le principali proposte immobiliari e la successiva iscrizione nei motori di ricerca russi.

La disponibilità di uno spazio web dell'agenzia consente di creare un "punto di riferimento" sul mercato russo, un indirizzo unico e gestibile in maniera diretta, da aggiornare nel tempo con nuovi immobili e contenuti.

Sia che si intenda promuovere agli investitori russi una selezione di pochi immobili scelti, sia che si desideri presentare tutto il portfolio di un'agenzia, proponiamo soluzioni dedicate che includano:

- la creazione del sito in lingua russa
- la registrazione del dominio .ru, .com, .org
- il caricamento delle schede immobili in russo
- la registrazione sui motori di ricerca russi
- la gestione delle richieste di contatto dai potenziali acquirenti

Il servizio di sito internet russo è proposto a partire da euro 350,00. Per ulteriori informazioni e una proposta dedicata inviate una richiesta all'indirizzo servizi@russiaaziende.com.

Esempi di siti web realizzati:

www.italiavilla.it

www.ozerocomo.com

www.sardiniavilla.ru

Affitti ville e appartamenti ai russi - proposte cercasi

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 20 Feb 2012 09:42:00 +0000

La clientela russa è ormai da anni presente e molto attiva nel mercato italiano delle locazioni estive. E mentre il turista tedesco o svizzero, anche facoltoso, si orienta soprattutto verso proposte più economiche, il cliente russo cercar in primo luogo soluzioni importanti - ville con giardino e piscina, complessi residenziali di livello elevato, appartamenti di grandi dimensioni.

Fondamentale la distanza dal mare - 600-800 metri rappresentano il confine "del gradimento" - e anche la tipologia del territorio, considerando la poca compatibilità dei terreni scoscesi o gradini con i passeggini che quasi sempre accompagnano le famiglie russe in vacanza.

A livello di accessori, le ville e le case che riscuotono di maggiore successo tra i russi, sono quelle che, oltre alla piscina quasi "d'ordinanza", offrano uno spazio barbecue e una zona pranzo esterna, arredamento moderno o comunque non vecchio, TV-set LCD preferibilmente con il satellite (assolutamente da evitare vecchi Mivar 14" ancora presenti in molte case vacanza!!).

Oltre alla qualità dell'alloggio, per il cliente russo contano tanto le dimensioni. Di solito, le vacanze estive vengono pianificate insieme da 2-3 famiglie, con bambini, e spesso tate, a seguito. Non sono poco frequenti quindi richieste di affitto per ville di 12-16 posti letto, sebbene la tipologia di casa che goda di maggior successo è quella con 3-4 stanze da letto.

Passando alle zone dell'Italia più cercate dalla clientela russa, vediamo come il fattore logistica conta quanto quello della qualità del litorale - proprietà oltre 150-200 km da aeroporti principali, quali Roma Fiumicino, Venezia, Palermo , Cagliari o Olbia Costa Smeralda, sono raramente considerate una valida alternativa. La ragione sta nel fatto che normalmente i russi affittano per periodi lunghi, di uno o due mesi, con il capofamiglia spesso costretto a frequenti ritorni in Russia - la vicinanza all'aeroporto assume un'ovvia importanza.

Non stupisce quindi che il litorale tirrenico goda delle maggiori simpatie dei turisti russi, sia nella zona della bassa Toscana (Maremma, Orbetello), sia nella zona a settentrione e a sud di Roma (San Felice Circeo, Sabaudia). In calo la popolarità della Versilia e in particolare di Forte dei Marmi, non più considerato località alla moda come nelle stagioni passate. Seguono la Sardegna, la Liguria, la Sicilia e il Veneto, quest'ultimo naturalmente per un segmento più basso delle domanda.

Per quanto concerna le stagionalità più apprezzate dalla clientela russa, il maggior numero delle richieste si concentra tra giugno e luglio, mentre agosto è decisamente più "out", vuoi per le temperature troppo elevate per i russi, vuoi per l'eccessivo affollamento delle località balneari italiane. Settembre raccoglie l'interesse soprattutto di copie giovani o con figli molto piccole, giacché le scuole in Russia iniziano già il primo del mese, mentre in periodo molto importante per le vacanze dei russi è rappresentato dalla prima decade di maggio, quando nel paese c'è un importante ponte dovuto alle festività nazionali (dal 1 al 9 maggio).

Il portale ItaliaVilla, che si trova a gestire un'importante numero di richieste di locazioni e affitti estivi da parte della clientela russa, invita proprietari e intermediari di settore, soprattutto nell'area della bassa Toscana e del litorale laziale, a segnalare le proprie proposte, inviando all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it una concisa descrizione e qualche immagine rappresentativa.

Russia Res

Russia - investimenti immobiliari a San Pietroburgo

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 12 Dec 2011 10:07:00 +0000

San Pietroburgo, la seconda città della Russia, già sua capitale ai tempi degli zar e oggi fervente centro economico e culturale, è una destinazione molto interessante per gli investimenti immobiliari esteri.

Rispetto alla capitale Mosca, San Pietriburgo presenta un livello dei prezzi più contenuto, consentendo investimenti di qualità - soprattutto nello splendido centro storico della città, senza la necessità di immobilizzare grossi capitali.

Due sono i segmenti di maggior interesse per l'investitore immobiliare italiano a San Pietroburgo - gli appartamenti nel distretto centrale, tra le vie che si diramano dalla nota prospettiva Nevski, e le proposte residenziali di livello premium negli edifici di nuova costruzione che si realizzano nei quartieri di recente urbanizzazione, ma di elevato prestigio, soprattutto in prossimità del nuovissimo porto turistico e Terminal Passeggeri, che accoglie le numerose navi da crociera che visitano San Pietroburgo nella stagione estiva.

Il prezzo medio a mq di tali proposte immobiliari si approssima ai 5000 dollari USA, consentendo di realizzare investimenti efficienti anche sotto la soglia dei 200.000 euro. Investire nell'immobile di qualità in Russia, e, in particolare, a San Pietroburgo, rappresenta un'opportunità interessante, sicura e ad elevata rendita - il mercato delle locazioni è molto attivo, le possibilità di rivalutazione nel medio e lungo termine sono indicate come eccellenti da tutti gli specialisti del mercato.

Le operazioni di compravendita sono ormai molto limpide, la proprietà privata è garantita dalla normativa vigente, non vi sono particolari limiti per gli investitori esteri (tranne alcune formalità tecniche) e, elemento non secondario, la tassazione in Russia è molto favorevole.

Privati e investitori interessati ad approfondire le possibilità di investimento immobiliare in Russia e a San Pietroburgo in particolare, possono inviare una richiesta di informazioni all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it o res@russiares.com.

RussiaRes.com

Mosca - magazzini a peso d'oro

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 14 Nov 2011 12:34:00 +0000

Stando alle ultime rilevazioni statistiche, affittare un magazzino a Mosca in media fa spendere 167 dollari all’anno per metro quadro: questo indicatore, rileva la societa’ di consulting Colliers International, regala alla capitale russa l’ottava posizione nella classifica delle maggiori citta’ europee ed asiatiche con gli affitti piu’ alti. Per tale indagine sono stati presi in considerazione dati provenienti da 56 citta’ di 32 paesi del mondo. Si e’ anche rilevato nel corso della raccolta dei dati che l’affitto di un magazzino a Mosca di classe A e’ cresciuto nel corso dell’anno in misura maggiore che nelle altre citta’ prese in considerazione.

Secondo dati relativi al primo semestre 2011, la percentuale di magazzini sfitti a Mosca si e’ assottigliata ad un misero 2,2%, mentre gli affitti sono schizzati in su’ del 17%. E si prevede in futuro un loro ulteriore galoppo.

Londra si e’ aggiudicata la palma della citta’ con gli affitti dei magazzini piu’ alti (223 dollari per metro quadro all’anno). Zurigo, con i suoi 214 dollari, si aggiudica la seconda posizione, seguita da Ginevra (202 dollari), Oslo (185 dollari), Parigi (175 dollari), Marsiglia e Helsinki (173 dollari). Il decimo posto e’ andato a Minsk (138 dollari), seguono Amsterdam e Stoccolma (136 dollari).

Russia Res, da materiali ICE

Compratori russi per le case in Italia

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Sat, 05 Nov 2011 09:53:00 +0000

I compratori russi continuano ad investire nel mercato immobiliare italiano. Anzi, per la prima volta, proprio l'Italia è diventata la destinazione più popolare per comprare casa presso la clientela russa, superando le ben più economiche Bulgaria, Spagna e Repubblica Ceca.

Nel corso del 2010, ben il 35% delle compravendite immobiliare estere perfezionate dai russi sono state fatte in Italia, una percentuale che sale al 42% nel secondo semestre dell'anno e nei primi mesi del 2011.

La regione più apprezzata dalla clientela russa è la Calabria, che vanta il livello più basso dei prezzi - va infatti sfatato il mito del compratore russo solo milionario, alla ricerca di ville e castelli. In termini quantitativi, il maggior numero delle compravendite immobiliari che vede coinvolti acquirenti russi è concentrato nel segmento medio-basso delle case vacanza.

A parte la Calabria, i russi scelgono soprattutto località turistiche al mare o in montagna, in Toscana, Sardegna, Liguria o Veneto. Una destinazione estremamente apprezzata è rappresentata dai laghi Alpini, soprattutto lombardi - le richieste da parte della clientela russa per case ed appartamenti sul lago Maggiore, Como, Iseo, Lugano, è in constante crescita.

Aumenta l'interesse anche verso le città storiche, soprattutto se dotate di una buona infrastruttura scolastica ed universitaria - sempre più compratori russi si rivolgono al mercato italiano non solo per l'acquisto della casa vacanza, ma nell'ottica del trasferimento definitivo (12%), e per svolgere nel Bel Paese l'istruzione dei figli (15%).

Per ulteriori dati sugli acquisti immobiliari russi in Italia e le opportunità offerte da questa clientela, è possibile visitare il portale www.italiavilla.it.

Mosca città più cara al mondo per i viaggi d’affari

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Wed, 21 Sep 2011 09:39:00 +0000

Secondo uno studio pubblicato da Hogg Robinson Group (HRG), il colosso del corporate travel management con sede nel Regno Unito, Mosca è anche nel 2011 la città più cara al mondo per ciò che riguarda i prezzi degli hotel utilizzati da chi viaggia per affari.

Lo studio ha analizzato i prezzi delle stanze degli hotel frequentati per business nella prima metà del 2011 in quelle che sono le 50 città più importanti del mondo per i viaggi d’affari. In 33 di queste 50 città si è verificato un aumento delle tariffe degli hotel rispetto al 2010. La crescita in media è stata del 4%, con differenze significative da area ad area.

Mentre ci sono stati aumenti delle tariffe in Asia, con l’area del Pacifico che ha registrato il maggiore incremento (+7% rispetto al 2010), ci sono stati cali in Europa dell’Est ed Africa.

In quasi tutte quelle che sono le destinazioni per affari più importanti in Nord America ci sono stati aumenti dei prezzi delle stanze negli hotel per business; l’aumento medio rispetto al 2010 registrato in tutta l’area è del 4%.

Russia Res, da materiali PMI Exportfocus

Acquirente russo per l'immobile più caro del Regno Unito

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Wed, 17 Aug 2011 09:09:00 +0000

Un anonimo, ma certamente facoltoso, acquirente russo si è aggiudicato la proprietà dell'immobile più costoso sul territorio del Regno Unito.

La magione tricentenaria nei pressi di Londra è stata venduta per la cifra di 140 milioni di sterline (228 milioni di dollari). Oltre alla villa, la proprietà, che si sviluppa su un'area di oltre 80 ettari, comprende edifici di servizio, stalle, strutture accessorie leisure.

L'acquisto immobiliare dell'innominato magnate russo batte il precedente record del mercato real estate britannico, stabilito nell'aprile 2011 da un acquirente ucraino, disposto a sborsare 136 milioni di sterline per un appartamento su tre piani nel centro di Londra.

Gli investitori provenienti dall'area ex-URSS (Russia, Ucraina, Kazakistan), rappresentano un fenomeno sempre più importante sul mercato immobiliare europeo, non solo quello britannico, dove sono attratti dal sistema fiscale più vantaggioso, ma anche quello italiano e francese.

Va osservato come, sebbene facciano naturalmente notizia gli acquisti eccezionali come la presente trattativa, il grosso delle transazioni è concentrato nel segmento medio alto, ove la richiesta è elevata per immobili siti in località ad elevata vocazione turistica.

Russia Res, da materiali BBC.

Per ulteriori informazioni sulla possibilità di promuovere le proprietà italiane presso la clientela russa e conoscere le opportunità offerte da questo canale, visitate il portale www.italiavilla.it, specializzato nella promozione degli immobili italiani ai compratori russi.

Russia - torna a crescere il prezzo degli immobili

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 31 May 2011 07:41:00 +0000

Il mercato immobiliare russo continua la sua ripresa. La dinamica di crescita dei prezzi, iniziata nel segmento degli immobili ad uso commerciale ed ufficio, coinvolge ora anche il segmento residenziale.

In particolare, crescono i prezzi nel segmento premium della capitale Mosca, dove su base annua è stimato un aumento del 20%, che porterà il costo del metro quadro a 557 mila rubli (circa 14 mila euro).

L'elevato costo e l'estrema volatilità del mercato immobiliare russo che, ricordiamo, nel periodo della crisi 2008-2009 ha perso oltre il 60% del proprio valore, spinge sempre più investitori russi a comprare all'estero, dove il valore del mattone si conserva e rivaluta nel tempo.

L'Italia si conferma come una delle destinazioni preferite...

Vendere casa ai russi con www.italiavilla.it

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 02 May 2011 14:13:00 +0000

Vendere la casa alla clientela russa è diventata un'opzione sempre più interessante per i proprietari e gli operatori professionali italiani.

Oggi, in un momento difficile per il mercato immobiliare nazionale, rivolgersi alla clientela estera, e in particolare quella russa, da sempre affezionata al Belpaese, rappresenta un'alternativa efficace per aumentare la probabilità di successo ed accorciare i tempi della vendita.

Il portale interattivo www.italiavilla.it nasce proprio per offrire ai proprietari, intermediari e costruttori italiani, un canale di accesso diretto al mercato russo.

Un catalogo immobiliare realizzato interamente in lingua, ottimizzato secondo i criteri di ricerca e posizionato alle prime pagine dei motori russofoni come "Google Russia" e "Yandex".

Il servizio di promozione offerto da ItaliaVilla consente non solo la pubblicazione di annunci immobiliari diretti all'investitore russo, ma anche la presentazione della propria offerta agli agenti esteri specializzati nel mercato italiano e una serie di efficaci strumenti accessori.

Per ogni ulteriore informazione e approfondimento, vi invitiamo a consultare la Brochure di presentazione scaricabile sul sito ItaliaVilla.it, ovvero a inviare una mail all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it.

Russia - in ripresa il mercato immobiliare

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 29 Mar 2011 07:30:00 +0000

Il mercato immobiliare russo è in forte ripresa. Lo rivelano i dati sulle richieste di mutui per l'acquisto delle case, cresciuti del 150% nel corso del 2010, raggiungendo un valore complessivo di 437 miliardi di rubli.

Crescono, di pari passo, gli investimenti immobiliari dei russi all'estero, in particolare nei paesi del bacino mediterraneo. Con il crearsi dell'instabilità politica in Egitto e nel Maghrib, l'attenzione degli investitori russi si sposta sui paesi europei, in particolare la Bulgaria, la Spagna e l'Italia.

Per quanto concerna in particolar la nostra penisola, la richiesta immobiliare della clientela russa si concentra nel segmento turistico delle seconde case, nell'area dei laghi alpini e delle località sciistiche, nelle zone interne della Toscana e dell'Umbria.

Naturalmente, al primo posto si collocano le richieste per gli immobili in prossimità del mare, dalla Liguria, alla Sardegna, alla Calabria.

Per i proprietari, i costruttori e gli intermediari italiani interessati a proporre i proprio patrimonio alla clientela russa, il portale www.italiavilla.it offre una piattaforma immobiliare dedicata.

Russia Res

Croazia - tassi agevolati per acquisto casa

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Fri, 04 Mar 2011 10:00:00 +0000

(ICE) - Dopo l'incontro con i rappresentanti delle banche, il Premier croato, Jadranka Kosor, ha annunciato che sara' del 4,95 % il tasso d'interesse per gli appartamenti il cui acquisto sara' sovvenzionato dal Governo.

Il modello e' stato presentato recentemente al Governo durante la sessione ordinaria. Con i rappresentanti delle sette banche Kosor ha discusso dell'''A plus'', il modello di credito per gli imprenditori per il quale la prima asta si svolgera' questa settimana. Altrettanto intensamente si lavorera' sul modello ''B'', per l'aiuto ai piccoli imprenditori. Infine, Jadranka Kosor ha annunciato che le banche seguiranno i grandi investimenti messi in moto dal Governo.

Russia Res da materiali ICE (ICE ZAGABRIA)

Russia - in ripresa mercato immobiliare

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 28 Feb 2011 09:37:00 +0000

Nel corso dei primi nove mesi del 2010 in Russia sono stati immessi sul mercato circa 40,5 milioni di metri quadri di immobili ad uso residenziale, e circa 9,5 milioni di metri quadri ad uso non residenziale, con una crescita in entrambi e segmenti, rispetto all’analogo periodo del 2009.

La domanda è in ripresa soprattutto nel settore degli immobili ad uso ufficio di categoria business, con un progressivo e costante aumento delle quotazioni ormai da diversi mesi.

Russia Export, da materiali RBC.

Mosca - qui gli hotels più cari del mondo

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 22 Feb 2011 11:22:00 +0000

La capitale russa si conferma per il sesto anno consecutivo come la città con gli alberghi più cari del mondo, lasciando indietro New York e Ginevra. La richiesta di stanze supera di molto l’offerta, specialmente in occasione dei grandi eventi fieristici, consentendo l’applicazione di listini decisamente elevati.

Il costo medio di un pernottamento a Mosca è pari a 417 dollari. Tale è la cifra richiesta per una stanza di livello business, con un confort elevato, ma certo senza fronzoli, o soluzioni di personalizzate.

Il livello dei prezzi nella capitale russa è imputabile a due fattori principali – la prevalenza della clientela business, disposta a pagare di più rispetto a chi viaggia per turismo, e la cronica scarsità dell’offerta nel segmento medio delle tre stelle (che comunque non scende sotto i 100-130 euro a notte).

La realizzazione di nuove strutture comporta costi ed onere elevati e i costruttori russi preferiscono di gran lunga puntare sui settori residenziale o uffici, che garantiscono un ritorno di capitale più rapido. Nell’ambito alberghiero, l’unico segmento in continua crescita è quello del super luxury, anch’esso in grado di consentire un veloce ritorno dell’investimento.

Una situazione decisamente migliore si presenta a San Pietroburgo, seconda città e principale destinazione turistica della Russia. La struttura dell’offerta alberghiera è più bilanciata nel segmento medio, per andare incontro alle esigenze dei turisti. Nei mesi invernali che comportano un drastico calo dei visitatori per le condizioni climatiche e le poche ore di luce disponibili a San Pietroburgo, i turisti più coraggiosi possono trovare offerte a prezzi veramente da saldo.

Sia a Mosca che a San Pietroburgo, per ovviare all’insufficienza e ai costi dell’offerta alberghiera, è in continua espansione il mercato delle locazioni immobiliari brevi (anche a partire da 1-2 notti). Una soluzione assolutamente sicura, con elevati standard di qualità e numerosi servizi accessori – dall’accoglienza in aeroporto con autista, alle pulizie quotidiane come in un hotel, al reperimento di guide anche di lingua italiana ecc.

Un’offerta molto segmentata, che soddisfa le esigenze dei viaggiatori business, con soluzioni di lusso nel centro di Mosca o nelle vicinanze dei padiglioni fieristici, ma anche quelle dei turisti con budget più limitato, con appartamenti comunque dotati di ogni comfort (elettrodomestici, biancheria, portineria ecc.) I costi degli affitti brevi in Russia sono in media del 30-50% più bassi rispetto alle soluzioni alberghiere di pari livello. L’unica raccomandazione è quella di prenotare con un certo anticipo (2-3 settimane almeno: anche qui la domanda supera l’offerta.

Russia Export da materiali BBC

Se site interessati ad approfondire le possbilità offerte dal settore affitti brevi di appartamenti a Mosca e a San Pietroburgo, per esigenze professionali o di lavoro, inviateci una mail all’indirizzo servizi@russiaaziende.com, ovvero visitate il portale www.russiaaziende.com. Saremo lieti di fornirvi suggerimenti in merito.

Romania - si prevede un 2011 di crisi per il mercato immobiliare

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Sat, 18 Dec 2010 14:25:00 +0000

(ICE) - ROMA, 17 DIC - Come dichiarato dagli specialisti dell'agenzia di consulenza Coldwell Banker Affiliates of Romania, nel 2011 potrebbero entrare in fallimento o in procedura di insolvenza progetti immobiliari in Romania per un valore di circa 500 milioni di euro.

Modelli economici risultati non praticabili hanno portato al fallimento di importanti società del settore. Già 9 aziende che si occupano sempre dello sviluppo di progetti immobiliari, sono entrate negli ultimi tempi in procedura di insolvenza, avendo accumulato debiti per oltre 200 milioni di euro. Gli specialisti ritengono che solo il 5% delle aziende che si trovano in questa situazione riescono ad evitare il fallimento.

Il caso più recente di fallimento e' quello dell'indiana Cooper Beech, società che ha realizzato il progetto Blue Tower, un complesso immobiliare di 156 appartamenti nel nord-est di Bucarest. Se nel 2007 la società suddetta annunciava investimenti per oltre 2 miliardi di euro nel settore residenziale romeno, al momento, causa l'impossibilita' di pagare debiti per circa 15 milioni di euro, e' entrata in fallimento.

Inoltre, si calcola che più di 1.000 proprietari di abitazioni si troveranno a breve nella situazione di non poter più pagare le rate dei mutui accesi per il finanziamento delle stesse proprietà immobiliari, così che tali proprietà verranno confiscate dalle banche tramite procedura di esecuzione forzata.

Russia Res da materiali ICE (ICE BUCAREST).

Repubblica Ceca - legale vendere terreni agli stranieri

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Fri, 26 Nov 2010 10:21:00 +0000

(ICE) - ROMA, 25 NOV - Il governo ieri ha approvato la norma che consente la vendita dei terreni agricoli agli stranieri e che pone fine al periodo di deroga voluto dalla Repubblica Ceca alla vigilia dell’ingresso del Paese nell´UE. Il divieto per persone fisiche non ha comunque impedito che in questi anni decine di migliaia di ettari finissero nelle mani di persone giuridiche di proprietà straniera e con sede in Rep. Ceca.

Inoltre, trasformare un terreno agricolo in una area edificabile a partire dal prossimo anno fará aumentare il suo prezzo. Il governo ha infatti intenzione di applicare un rilevante rincaro delle relative commissioni. Nel caso dei terreni più pregiati, si tratterà persino di 14 volte di più. E’ quanto emerge da anticipazioni provenienti dai ministeri dell´ Ambiente, delle Finanze e dell'Agricoltura.

Russia Res, da materiali ICE (ICE PRAGA)

Russia, raddoppia il volume dei mutui

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Wed, 27 Oct 2010 09:54:00 +0000

Il Primo Ministro Vladimir Putin ha dichiarato che il volume dei mutui concessi in Russia durante i primi sette mesi del 2010 è più che raddoppiato se confrontato a quanto conseguito nel Paese nel corso dello stesso periodo dell'anno precedente.

Il volume dei finanziamenti immobiliari è infatti salito a quota 192 miliardi di rubli (circa 6,3 miliardi di dollari) rispetto agli 82 miliardi di rubli (circa 2,7 miliardi di dollari) del 2009.

In crescita, ha ribadito ancora Putin, anche la domanda di finanziamenti personali chirografari.

Russia Res, da materiali Portalino Pianeta Russia - by Roberto Rais.

E' Mosca la capitale dei centri commerciali

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 25 Oct 2010 09:06:00 +0000

Nel 2010, Mosca si posiziona come capitale europea dei centri commerciali, grazie a una superficie complessiva delle aree vendita pari a 3 milioni di metri quadri.

Un forte sviluppo è mostrato anche da San Pietriburgo, la seconda più grande città della Federazione Russa che, già nel 2011, conquisterà la "medaglia d'argento" di questa classifica, lasciandosi alle spalle Stoccolma e Berlino, con una superficie di aree vendita prossima ai 2 milioni di metri quadri.

Della Top 10 delle città europee con il maggiore sviluppo dei centri commerciali fanno parte anche Milano, Barcellona, Varsavia, Londra, Roma e Praga.

Il mercato dei centri commerciali in Russia, dopo alcuni mesi difficili, che hanno visto un sostanzioso calo dei canoni d'affitto e il congelamento di molti progetti nuovi, è ora in decisa ripresa. Il livello dei costi al metro quadro rimane ancora interessante - un'opportunità anche per le aziende italiane, soprattutto dei settore moda e abbigliamento, calzature, jewellery, occhiali, che valutano un'entrata diretta in Russia.

Per tali operatori, RussiaAziende propone strumenti commerciali dedicati per conoscere il mercato immobiliare russo e analizzare le migliori opportunità nel settore retail. Per ultriori informazioni, visitate il portale www. russiaaziende.com, ovvero inviate una richiesta all'indirizzo servizi@russiaaiziende.com.

Russia Res

Russia - ancora lenta la ripresa del settore costruzioni

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Wed, 25 Aug 2010 08:58:00 +0000

Il settore delle costruzioni civili in Russia continua a soffrire gli effetti a lungo termine della crisi economica. Per il 2010 si prevede una contrazione del 10% nella consegna di nuovi progetti, che porterà alla formazione di attese tra gli acquirenti.

Mentre la domanda è in forte ripresa, sostenuta anche dalla dinamicità del settore creditizio, l'offerta di nuove soluzioni soffre l'inerzia tecnica che impedisce l'adeguamento immediato dell'offerta.

Dopo alcuni anni di crescita sostenuta, il settore immobiliare russo ha conosciuto un pesante ridimensionamento nel corso del biennio 2008-2009 e molti progetti sono stati congelati prima del completamento. Le forti oscillazioni e l'imprevidibilità delle quotazioni ha così condotto molti investitori russi a preferire destinazioni più sicure per i propri risparmi, tra cui spicca il mercato immobiliare italiano.

Russia Res, da materiali RBC.

Croazia - scendono i prezzi immobiliari

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Fri, 13 Aug 2010 07:32:00 +0000

(ICE) - ROMA, 11 AGO - Secondo i dati riportati dal sito specializzato per la compravendita di immobili www.CentarNekretnina.net , i prezzi medi di un appartamento nuovo a Zagabria nel mese di luglio hanno subito una flessione dello 0,2% rispetto al giugno scorso, mentre sulla costa Adriatica i prezzi sono dello 0,9% inferiori.

A livello annuo, i prezzi a Zagabria sono calati del 3,5%; sulla costa Adriatica del 4,7%. Secondo i dati diffusi dall’Ufficio per la pianificazione strategica e lo sviluppo della citta’ di Zagabria, nei primi tre mesi dell’anno in corso sono stati completati 297 appartamenti nuovi (-80%), mentre nello stesso periodo dell’anno scorso ne erano stati realizzati 1.365.

Il prezzo medio di un appartamento nuovo a Zagabria ammonta a 1.851 euro per metro quadrato (-3,5% rispetto all’anno 2009), mentre sulla costa Adriatica i prezzi ammontano a 1.951 euro per metro quadrato (-1,7%).

Va comunque considerato che i prezzi sulla costa variano da una citta’ all’altra. A Pola il costo medio di un appartamento ammonta a 1.400 euro per metro quadrato, a Rovigno a 3.000 euro, a Fiume a 1.700 euro, a Ragusa 3.500 euro, mentre i prezzi piu’ contenuti risultano essere in Slavonia, con prezzi che si aggirano sui 1.000 euro per metro quadrato a Osijek.

Si stima che per la seconda meta’ dell’anno in corso i prezzi immobiliari in Croazia dovrebbero subbire un’ulteriore flessione, accompagnata da una forte stagnazione del mercato immobiliare.

Russia Export, da materiali ICE (ICE ZAGABRIA)

Russia - crescono gli affitti commerciali

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Thu, 08 Jul 2010 13:28:00 +0000

I canoni di affitto dei locali commerciali in Russia tornano a crescere dopo la contrazione del mercato immobiliare nel 2009.

Il canone medio al metro quadro è aumentato sino a raggiungere 1.500 euro/anno, il che posiziona la Federazione Russa al terzo posto a livello europeo, dietro solo alla Gran Bretagna (1.900 euro), e alla Francia (1.700 euro). Il dato si riferisce alle medie nazionali - nella capitale Mosca e a San Pietroburgo, la seconda città del paese, i canoni di affitto possono essere anche di 3-4 volte più elevati.

In fondo alla classifica dei paesi europei secondo il parametro del costo di affitto delle aree commerciali si posiziona la Polonia (650 euro), l'Ungheria, la Repubblica Ceca e la Romania (600 euro).

Il livello elevato degli affitti frena lo sviluppo delle reti commerciali e del retail nelle grandi metropoli russe e influisce sulla competitività dell'offerta in settori come l'abbigliamento, le calzature, gli accessori. Tuttavia, nel corso del 2010, è prevista l'entrata in funzione di nuove, ampie superfici commerciali in tutta la Russia, fattore che dovrebbe far diminuire il livello degli affitti.

Russia Export, da materiali IRN.

I russi acquistano a Londra

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Fri, 02 Jul 2010 09:22:00 +0000

I compratori russi continuano a preferire Londra a tutte le grandi città europee come destinazione per i propri investimenti immobiliari.

Superati gli effetti della crisi, il mercato immobiliare della capitale britannica è tornato a correre e sono proprio gli acquirenti dalla Russia a movimentare la piazza. In particolare, nel segmento degli immobili residenziali del segmento alto, con prezzi superiori a un milione di sterline per unità abitativa, gli investitori russi rappresentano oltre il 30% del totale delle transazioni.

Mentre Londra è la città più popolare, il fenomeno della seconda casa all'estero acquista un successo sempre maggiore tra le elites economiche russe. L'Italia sta divenendo una delle destinazioni più apprezzate, nelle città d'arte, ma soprattutto nei luoghi di villeggiatura, dai Laghi lombardi alla Costiera Amalfitana, passando per la Sardegna.

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RussiaRes, da materiali BBC.

Russia - nuovi centri commerciali in arrivo

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 29 Jun 2010 12:50:00 +0000

Da un'indagine svolta dalla società di ricerche di mercato INFOLine, a inizio 2010, nei centri commerciali delle 23 più importanti città della Russia erano disponibili 18,5 milioni di metri quadri di aree vendita.

Nella ricerca sono state prese in considerazioni metropoli come Mosca, San Pietroburgo, Novosibirsk, Ekaterinburg, Nizhni Novgorod, Samara, Kazan, Omsk, Chelyabinsk, Ufa, Volgograd, Perm, Voronezh, Saratov, Ulyanovsk, Lipetsk, Kirov e altre.

Nel corso del 2010 è programmata l'inaugurazione di 60 nuovi centri commerciali, per un'area complessiva di 3 milioni di metri quadri. 8 nuovi centri verranno aperti a Mosca, 7 a San Pietroburgo, 5 a Omsk, Novosibirsk e Volgograd, 2 a Perm, Chelyabinsk, Samara e Ekaterinburg.

Per il 2011 è previsto un assestamento del mercato, con la consegna di 2,4 milioni di aree vendita a livello paese, mentre nel 2012 è ipotizzabile una nuova ripresa.

Dopo il boom dei primi anni Duemila, la crisi economica ha frenato l'espansione dei centri commerciali in Russia, in particolare nelle regioni, dove il benessere e il livello dei consumi sono ancora lontani da quelli di Mosca o San Pietroburgo. Tuttavia, l'estensione delle aree vendita pro capite in Russia continua a essere molto più bassa rispetto alla media europea, garantendo buone possibilità di crescita nel medio e nel lungo periodi.

RussiaRes, da materiali RBC.

Mosca - crescono affitti delle aree commerciali

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Thu, 10 Jun 2010 07:20:00 +0000

Nel solo mese di maggio, il livello dei prezzi per l'affitto di aree commerciali a Mosca è cresciuto del 14%.

Oggi, il costo medio mensile al metro quadro è pari a 106 dollari USA, il che colloca la capitale russa tra le città più care a livello mondiale per gli affitti commerciali. Nel periodo considerato è aumentato anche il costo medio di acquisto al metro quadro, oggi prossimo a 7.900 dollari m/q.

Con la progressiva uscita dalla crisi dell'economia russa, diminuiscono le aree commerciali libere, specialmente nelle aree centrali di Mosca, ove è forte la concentrazione di esercizi della ristorazione e punti vendita.

RussiaRes, da materiali RealtyCrisis.

Russia - confermata la ripresa del mercato immobiliare

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Tue, 08 Jun 2010 12:25:00 +0000

Il mercato immobiliare russo esce completamente dalla crisi - in aumento il numero delle transazioni, in rapida ascesa il prezzo delle case.

L'affermazione, corretta in relazione a tutto il mercato della Federazione Russa, è particolarmente valido per il segmento delle residenze di lusso nell'hinterland della capitale Mosca.

La quantità delle transazioni nel primo trimestre del 2010 cresce di un impressionante 66% rispetto all'analogo periodo del 2009, mentre gli sconti, che arrivavano a toccare anche il 50% del valore ancora 8 mesi orsono, sembrano solo un ricordo.

Russia Res, da materiali RBC.

Mosca, in ripresa il mercato dell'hinterland

noreply@blogger.com (www.russiaexport.org) — Mon, 31 May 2010 10:33:00 +0000

Nel primo trimestre del 2010, il mercato dell'edilizia residenziale di qualità dell'hinterland della capitale russa esce definitivamente dalla crisi.

Le proposte immobiliari nella cintura dei 25 km da Mosca si concentrano tradizionalmente nel segmento alto - la vicinanza alla città è coniugata con infrastrutture complete e ampie metrature. Nel corso del 2009 il segmento ha sofferto un calo particolarmente forte della domanda, che ha costretto i costruttori a significative politiche di sconto, prossime anche al 50% del valore iniziale dichiarato.

L'inversione di tendenza si è manifestata già negli ultimi mesi del 2009 e oggi il livello dei prezzi è prossimo a quello originale, con possibili sconti non superiori al 5-10%.

Russia Res, da materiali RBC.