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  • Vendere casa ai russi

info@italiavilla.it / +39 366324-3458

26 dicembre 2016

La nostra agenzie ricerca ville con piscina, ville sul mare e appartamenti in località turistiche della Sardegna da proporre alla propria clientela russa, tedesca, svizzera ed internazionale per la stagione turistica estate 2017. Siamo sempre interessati a valutare anche proposte di vendita se in linea con i valori di mercato. 

Ricerchiamo in particolare proprietà di lusso sulla prima e sulla seconda linea dal mare, con spiagge e servizi raggiungibili a piedi.

Forti di un esperienza ultradecennale, proponiamo un servizio completo di assistenza ai clienti e ai proprietari, con pagamenti certi ed anticipati.

Per segnalre immobili scriveteci a info@sardiniavilla.ru

1 novembre 2016

Vuoi vendere la tua casa ai russi e desideri pubblicare un annuncio immobiliare in russo? Ci sono tanti siti e portali che permettono di farlo, chiedendo un costo che può variare da pochi centesimi a decine se non centinaia di euro per un annuncio. Spesso il costo del servizio è giustificato, a volte invece è una pura perdita di danaro e tempo. 

L'agenzia ItaliaVilla offre una serie completa di servizi ai proprietari italiani che desiderano vendere i propri immobili agli investitori russi, tra cui anche un servizio di annunci immobiliari professionali in russo. Tale servizio ha diversi profili di tariffazione in base ai profili scelti.

Oggi e per tutto il mese di novembre, proponiamo il servizio di annuncio immobiliare in russo gratuito per tutti gli immobili site nella regione Sardegna, sia per la vendita che per gli affitti.

Per maggiori informazioni e per pubblicare il vostro annuncio gratuito in russo, scriveteci una mail.


20 ottobre 2016

La nostra agenzie ricerca ville con piscina, ville sul mare e appartamenti in località turistiche della Sardegna da proporre alla propria clientela russa, tedesca, svizzera ed internazionale per la stagione turistica estate 2017. Siamo sempre interessati a valutare anche proposte di vendita se in linea con i valori di mercato. 

Per segnalre immobili scriveteci a info@sardiniavilla.ru

27 marzo 2016

Tra le destinazioni di mare italiane, la Sardegna certamente occupa un posto privilegiato per la clientela russa. 

russi in sardegna vendere ed affittare


Se della fine degli anni 90 e sino a 5-6 anni fa in Sardegna si dirigevano soprattutto i rappresentanti delle elites economiche russe, che sceglievano le destinazioni più lussuose come la Costa Smeralda Porto Rafael è il Forte Village nel sud dell'isola, negli ultimi anni si è assistito a una maggior flusso turistico anche del turismo di massa russo verso l'isola.

Un fenomeno, questo, che prima ha generato una forte richiesta per case, appartamenti e ville di medie dimensioni per gli affitti estivi, e poi ha creato anche una domanda da parte degli investitori russi verso la compravendita di immobili Sardegna.

Se siete proprietari, privati o società di costruzioni, oppure operatori di settore che gestiscono patrimoni immobiliari in Sardegna, e  desiderate proporle sul mercato russo, potete segnalarceli scrivendo a info@sardiniavilla.ru.

Siamo interessati all'acquisizione di immobili sia in affitto che per la vendita

24 marzo 2016

Il privato italiano che desidera promuovere la vendita della propria proprietà alla clientela russa ha due possibilità. La promozione autonoma o assistita su Internet, con pubblicazione di annunci su portali specializzati, oppure attraverso la collaborazione con un'agenzia immobiliare russa specializzata sul mercato italiano.

Agenti immobiliari Russia


Nel secondo caso, tra il proprietario e l'operatore russo sarà sottoscritto un contratto di agenzia con riconoscimento di una provvigione Fin qui tutto chiaro e nulla di diverso rispetto al lavoro con l'agenzia nazionale. Tuttavia, vanno fatte alcune osservazioni 

In primo luogo l'entità della provvigione sul mercato russo e superiore a quella italiana e quindi le agenzie russe sono abituate a lavorare con percentuali del 5-6% da prendere da ognuna delle parti, sia dall'acquirente quindi, che del venditore. E poi c'è qualche operatore che per, presentarsi agli acquirenti in modo più accattivante, propone una collaborazione senza provvigioni per il compratore ,rivalendosi quindi completamente sulla parte venditrice. Ovviamente provvigioni più elevate possono essere ammortizzate con un aumento congruo dell'iniziale prezzo di richiesta. Tuttavia è importante conoscere questo fattore ed essere pronti a negoziare condizioni migliori.

Un'altro importante aspetto della collaborazione con un'agenzia russa è verificare chi la rappresenta concretamente in Italia, cioè chi segue tutte le trattative dal sopralluogo sino al perfezionamento della compravendita.

Se l'agenzia russa si appoggia in Italia a un professionista immobiliare - nulla da eccepire. Le parti, sia l'acquirente che il venditore, potranno essere sicure di essere seguite professionalmente in ogni punto della trattativa e di utilizzare un quadro documentale e contrattuale in regola con la normativa vigente.

Se invece l'agenzia russa in Italia si appoggia un mero interprete o generico consulente, bisogna prestare molta attenzione. Difficilmente tali figure sanno fare una corretta presentazione dell'immobile e, soprattutto, spesso ben poco sanno della normativa, degli adempimenti legali e fiscali che ineriscono a una vendita immobiliare. Questo, nella migliore delle ipotesi. genera il rischio di incomprensioni e prolungarsi delle trattative. Nella peggiore - la redazione di contratti senza efficacia o forieri di contenzioso legale. 

In conclusione, quello di collaborare con un'agenzia russa può certamente essere un canale utile per promuovere la vendita del vostro immobile sul mercato estero. Tuttavia, bisogna prestare attenzione, nel momento in cui si ricerca una controparte russa e, prima della stipula del contratto, negoziare le condizioni provvigionali e definire per iscritto che tipo di assistenza, in che modo e da chi verrà fornita alla parte venditrice sul posto. 

Se desiderate ricevere i contatti di una selezionata lista di agenzie immobiliari russe, potere richiederci il servizio o contattarci per maggiori informazioni.

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