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  • Vendere casa ai russi

info@italiavilla.it / +39 366324-3458

26 dicembre 2014

Il portale RussiaRes, la vostra fonte di informazione sugli investitori russi in Italia e le opportunità di investimenti immobiliari in Russia per italiani, e l'agenzia immobiliare "ItaliaVilla", specializzata nella promozione e vendita immobiliare con la clientela russa, augurano a tutti Voi un sereno Natale e un 2015 positivo, sia che stiate cercando di vendere il vostro immobile in Italia e vi rivolgete alla clientela russa, sia che stiate valutando le opportunità di investimento sul mercato immobiliare russo.

Auguri!


11 dicembre 2014

A tutti i proprietari e operatori italiani interessati alla vendita dei propri immobili agli stranieri e in particolare ai russi, segnaliamo l'uscita della versione aggiornata della brochure, a cura di ItaliaVilla.it, "Vendere casa ai Russi - strategie e strumenti per privati, agenti e costruttori".

Per ricevere la brochure, inviata a titolo gratuito, è sufficiente mandare una richiesta all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it.

9 dicembre 2014

Per la stagione 2015 si ricercano case da affittare ai russi in località di mare, in particolare - Sardegna, Toscana, Liguria, Costiera Amalfitana.

Caratteristiche richieste delle case: distanza max dal mare 3km, almeno 2 camere da letto; cucina attrezzata; vicinanza a infrastruttura di base (supermercato, bar, farmacia). 

Valuteremo con interesse proposte in ogni segmenti di prezzo, dall'economico al medio e lusso. Si prega di inviare la prima mail di contatto a info@italiavilla.it.


2 dicembre 2014

L'agenzia ItaliaVilla sta ricercando i seguenti immobili da inserire nel proprio catalogo vendita e locazione destinato alla clientela russa:

- appartamenti a Milano in zona centrale e semicentrale, ivi inclusa zona città studi, per vendita e locazione a lungo periodo
- appartamenti in Padova, Bologna, Venezia, Roma in zone centrali e/o prossime alle università
- case, chalet, appartamenti in località sciistiche a distanza massima di 20 minuti dagli impianti di risalita
- tenute, ville, seconde case anche da ristrutturare, possibilmente con terreno, entro 60 minuti in auto dal mare / lago / capoluogo di regione con buon rapporto qualità prezzo.

Se desiderate proporre e vendere i vostri immobili alla clientela russa - inviateci una concisa descrizione e una foto rappresentativa per la prima valutazione all'indirizzo info@italiavilla.it.

22 novembre 2014

L'agenzia Italia Villa, specializzata nella vendita e affitto stagionale di immobili in Italia alla clientela russa, rinnova l'invito a proprietari di case, ville e appartamenti in località di mare, in particolare in Sardegna, a segnalare le proprie case per l' inserimento nel catalogo affitti estivi 2015 con l'eventuale opzione anche per la proposta alla vendita.

In particolare ricerchiamo:

- Ville e residenze di lusso a distanza massima di 2,5km dal mare e dalla spiaggia in tutto il territorio della Sardegna
- Case e villini in residence prossimi al mare
- Appartamenti ammobiliati prossimi al mare, possibilmente con spiaggia raggiungibile a piedi

Zone richieste: provincia di Olbia tutta, Costa Smeralda, Palau, Santa Teresa, Badesi, Alghero, Stintino, Ogliastra; Muravera, Villasimius, Quartu, Pula, Chia.

Per soggiorni turistici di breve periodo - appartamenti ammobiliati a Cagliari e Alghero, nei centri storici. Scriveteci a info@italiavilla.it per ulteriori informazioni sulle modalità di collaborazione e per iniziare a lavorare con noi sulla prossima stagione.

Affittare la villa ai russi - facile con Italia Villa!
Cerchiamo proposte anche in altre regioni...

31 ottobre 2014

Siamo alla ricerca di immobili in località turistiche in Sardegna, Liguria, Toscana, Sicilia e su tutto il litorale adriatico per l'inserimento nel catalogo di affitti estivi alla clientela estera, in particolare russa, nella la prossima stagione. 

Le presenze straniere rappresentano una grande opportunità per i proprietari di case italiane in località di mare, in quanto l'opzione dell'affitto turistico è sempre più apprezzata rispetto al tradizionale hotel, grazie all'evidente vantaggio nel rapporto qualità/prezzi/dimensioni. Dalla copia, alla famiglia con bambini, al gruppo di amici. Dal piccolo cottage per due o tre ospiti, alla villa lussuosa con numerose camere da letto, piscine e accessori. 

Se siete proprietari di un immobile ad uso vacanza nelle località di mare in Italia, oppure un operatore specializzato in affitti in una determinata area della costa italiana che desidera aprirsi a nuove partnership e collaborazioni, inviateci una mail a info@italiavilla.it, allegando 2-3 foto e specificando:

- la zona geografica dell'immobile
- la tipologia
- il livello (economico, medio, lusso)
- il numero di posti letto

Saremo lieti i valutare le vostre proposte allo sopo di avviare una durevole e mutualmente vantaggiosa collaborazione.

RussiaRes / ItaliaVilla

18 settembre 2014

Sono ormai numerosi i proprietari e gli operatori italiani che conoscono il fenomeno degli investitori immobiliari russi in Italia e che, giustamente, si domandano se il loro patrimonio immobiliare possa essere proficuamente proposto e venduto su questo nuovo mercato. 

Tuttavia, spesso l'avvicinamento al potenziale acquirente russo è frenato da un dubbio: "E' la mia proprietà adatta ad essere proposta e venduta ai russi, oppure attuare una promozione in tal senso è inutile e dispendioso?". 

Un dubbio legittimo, ma che molte volte è risolto in maniera errata, facendo una considerazione puramente quantitativa e non qualitativa. Si ritiene infatti, anche per colpa dei mezzi di comunicazione che sono portati a dare risalto alle grandi acquisizioni di ville e palazzi da parte di oligarchi e miliardari, che l'acquirente russo sia sempre un magnate che ricerca soluzioni quanto più possibile lussuose e costose.

Nulla di più sbagliato! Il cliente russo che cerca casa in Italia 9 volte su 10 non è un multi-milionario, ma semplicemente una persona benestante, che apprezza il Bel paese e desidera comprarvi una seconda abitazione, combinando il fattore casa-vacanza con il potenziale di investimento rappresentato dall'attuale congiuntura economica europea e dai prezzi in discesa sul mercato immobiliare italiano.

Dal punto di vista quantitativo quindi, non esistono preclusioni - ci sono cliente russi interessati ad appartamenti, case e rustici nel segmento basso, entro i 50.000 - 70.000 euro; acquirenti per case di dimensioni medie, entro i 350.000 euro; investitori per il segmento medio-alto, intorno ai 500.000 - 700.000 euro; grandi investitori con budget a partire da un milione di euro e sino a 3-4 milioni. Poi, naturalmente, c'è il segmento del super lusso - ville, tenute, castelli, proprietà uniche con richieste corrispondenti. Un segmento tanto importante, quanto.... circoscritto: per necessità di cose, in questo ambito parliamo sempre di pochi affari all'anno. Il grosso del mercato lo fanno le compravendite nel segmento medio.

Dal punto di vista qualitativo, vanno considerati due aspetti principali - la localizzazione geografica dell'immobile e la tipologia.

Per quanto concerna la geografia, ci sono naturalmente alcune zone particolarmente apprezzate, quali: le località di mare, sia sul versante tirrenico che adriatico e anche sulle isole; i laghi alpini, dal Maggiore al Garda, passando per Lugano, Como e Iseo; le località sciistiche, la collina caratteristica dell'area Appenninica, dalla Toscana all'Abruzzo; le città d'arte e centri commerciali, in particolare Milano.

Per quanto concerna la tipologia degli immobili più ricercati dalla clientela russa, possiamo individuarle in seguenti categorie: appartamenti al mare; ville al mare; appartamenti in complessi residenziali di qualità, con piscina e spazi verdi sui laghi, come in campagna; appartamenti nei centri storici; rustici e tenute in campagna. Una categoria sempre più richiesta, che esula dal segmento residenziale, è rappresentata dalle strutture ricettive e della ristorazione, in particolare agruturismo e hotels in centri storici.

Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni relative al fenomeno degli investimenti da parte di compratori russi sul mercato immobiliare Italiano e sugli strumenti disponibili per portare avanti la promozione e la vendita in maniera più rapida ed efficiente, scriveteci all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it per richiedere la brochure gratuita "Vendere casa ai russi - le strategie e gli strumenti per avvicinare e convincere l'investitore russo".

Nella brochure sono spiegate le opportunità immobiliari originate dalla crescente presente dell'investitore russo in Italia. Una guida utile, sia al privato che desidera vendere, sia all'operatore professionale che vuole promuovere il proprio portfolio in Russia.

Russia Res

19 marzo 2014

Se siete proprietari di una villa, casale, ma anche di un appartamento in ottimo stato, in località ad elevata vocazione turistica, di mare o di montagna, perché non affittarlo alla clientela russa?

Il grande amore dei cittadini russi verso l'Italia non è certo una novità - i numeri dei flussi turistici dalla Russia verso l'Italia sono significativi e in costante crescita. Le destinazioni più apprezzate sono le città d'arte, le località sciistiche e, soprattutto, le villeggiature di mare. 

La Sardegna, la Liguria, la Toscana, ma anche la Sicilia, il Veneto e la costiera Amalfitana richiamano ogni anno migliaia di turisti russi che, sempre più spesso, apprezzano la comodità e l'esclusività di un'alloggio privato per le proprie vacanze.

In questo periodo, con l'avvicinarsi della stagione estiva, stiamo ricercando in particolare ville, case e appartamenti in Sardegna da locare a selezionata clientela russa. 

Se siete proprietari o gestori di un immobile vicino al mare in Sardegna, saremo lieti di inserirlo nel nostro catalogo. Siamo interessati a:

- ville di lusso con piscina in prima linea e/o panoramiche in tutta la costiera sarda
- ville senza piscina, ma vicine al mare (2-5 km max) con arredamento moderno 
- case e appartamenti nelle immediate vicinanze delle spiagge 50-500 metri
- grandi proprietà in campagna (tipo stazzu gallurese), possibilmente con piscina e con 6-20 posti letto

Valuteremo con attenzione ogni vostra segnalazione e proposta - dalla villa unica ed esclusiva, all'appartamento budget. Maggiori dettagli sul nostro portale www.sardiniavilla.ru.
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