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  • Vendere casa ai russi

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14 novembre 2011

Stando alle ultime rilevazioni statistiche, affittare un magazzino a Mosca in media fa spendere 167 dollari all’anno per metro quadro: questo indicatore, rileva la societa’ di consulting Colliers International, regala alla capitale russa l’ottava posizione nella classifica delle maggiori citta’ europee ed asiatiche con gli affitti piu’ alti. Per tale indagine sono stati presi in considerazione dati provenienti da 56 citta’ di 32 paesi del mondo. Si e’ anche rilevato nel corso della raccolta dei dati che l’affitto di un magazzino a Mosca di classe A e’ cresciuto nel corso dell’anno in misura maggiore che nelle altre citta’ prese in considerazione.

Secondo dati relativi al primo semestre 2011, la percentuale di magazzini sfitti a Mosca si e’ assottigliata ad un misero 2,2%, mentre gli affitti sono schizzati in su’ del 17%. E si prevede in futuro un loro ulteriore galoppo.

Londra si e’ aggiudicata la palma della citta’ con gli affitti dei magazzini piu’ alti (223 dollari per metro quadro all’anno). Zurigo, con i suoi 214 dollari, si aggiudica la seconda posizione, seguita da Ginevra (202 dollari), Oslo (185 dollari), Parigi (175 dollari), Marsiglia e Helsinki (173 dollari). Il decimo posto e’ andato a Minsk (138 dollari), seguono Amsterdam e Stoccolma (136 dollari).

Russia Res, da materiali ICE

5 novembre 2011

I compratori russi continuano ad investire nel mercato immobiliare italiano. Anzi, per la prima volta, proprio l'Italia è diventata la destinazione più popolare per comprare casa presso la clientela russa, superando le ben più economiche Bulgaria, Spagna e Repubblica Ceca.

Nel corso del 2010, ben il 35% delle compravendite immobiliare estere perfezionate dai russi sono state fatte in Italia, una percentuale che sale al 42% nel secondo semestre dell'anno e nei primi mesi del 2011. 

La regione più apprezzata dalla clientela russa è la Calabria, che vanta il livello più basso dei prezzi - va infatti sfatato il mito del compratore russo solo milionario, alla ricerca di ville e castelli. In termini quantitativi, il maggior numero delle compravendite immobiliari che vede coinvolti acquirenti russi è concentrato nel segmento medio-basso delle case vacanza. 

A parte la Calabria, i russi scelgono soprattutto località turistiche al mare o in montagna, in Toscana, Sardegna, Liguria o Veneto. Una destinazione estremamente apprezzata è rappresentata dai laghi Alpini, soprattutto lombardi - le richieste da parte della clientela russa per case ed appartamenti sul lago Maggiore, Como, Iseo, Lugano, è in constante crescita.

Aumenta l'interesse anche verso le città storiche, soprattutto se dotate di una buona infrastruttura scolastica ed universitaria - sempre più compratori russi si rivolgono al mercato italiano non solo per l'acquisto della casa vacanza, ma nell'ottica del trasferimento definitivo (12%), e per svolgere nel Bel Paese l'istruzione dei figli (15%).

Per ulteriori dati sugli acquisti immobiliari russi in Italia e le opportunità offerte da questa clientela, è possibile visitare il portale www.italiavilla.it
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