:::: MENU ::::
  • Vendere casa ai russi

info@italiavilla.it / +39 366324-3458

24 febbraio 2016

Per il 2016 si prevedono due tendenze principali per il flusso dei turisti russi in Italia - un aumento delle presenze, ma una diminuzione della spesa media pro-capite.

Il numero di russi che sceglieranno l`Italia come loro destinazione estiva crescerà rispetto al 2015 anche per la difficile situazione in paesi come la Turchia, la Grecia e l`Egitto, altre mete tradizionali dei russi.

affittare ai russi


Tuttavia, a causa della debolezza del rublo che, sebbene in recupero rispetto ai minimi di quest`autunno, é ancora sottovalutato, calerà la spesa pro-capite.

Questo si rifletterà anche sul mercato degli affitti - se in passato la tipologia più richiesta dalla famiglie russe era la villa singola con piscina, con budget settimanale sui 4000-5000 euro, oggi la domanda si é spostata sulla casa e grande appartamento con costi settimanali di 1000-2500 euro.

Resta indifferente alle fluttuazioni del rublo la domanda nel segmento lusso da 10.000 a 100.000 euro a settimana. Qua, semmai, la difficoltà sta nell`accontentare i gusti dei clienti più esigenti, che, giustamente, pretendono il top della qualità e la massima attenzione ad ogni dettaglio.

Se siete proprietari o gestori di ville e case vacanza che desiderate proporre alla clientela russa, scriveteci a info@italiavilla.ru

22 febbraio 2016

I milionari e i miliardari russi hanno investito molto nel mercato immobiliare europeo. E se l'Italia si conferma come la meta preferita per le case vacanza delle elites russe, Londra è, tra le capitali, la città piu gettonata.

I russi non si accontentano di comprare nei quartieru piu lussosi e cari della capitale britannica - dopo l'investimento immibile va valorizzato e spesso l'unica soluzione é... scavare. Garages, taverne, centri benessere, piscine. L'ultima è del patron del Chelsea, Roman Abrfmavich che spenderà 28 milioni di sterline per la sua nuova piscina sotterranea con SPA nel centro di Londra - la struttura esistente non era all'altezza...

Va cpmunque detto che il fascino di Londra sembra appannarsi - molti russi guardano verso nuove destinazioni, tra cui Milano e Roma.

Se avete immobili ds proporre a clienti russi su Milano e Roma, potete segnalarli scrivendo a info@italiavilla.ru

17 febbraio 2016

Annucio immobiliare in russo gratis. Per tutto il mese di febbraio, ItaliaVilla offre la possibilità di pubblicare un annuncio gratuito in russo per gli immobili situati in Sardegna. 



L'offerta é valida sia per gli immobili in vendita, che per quelli in affitto per la stagione estiva ed include la redazione dell'annuncio in russo e la pubblicazione sul portale dedicato www.sardiniavilla.ru

Per gli immobili in altre regioni la promozione verso la clientela russa continua alle vantaggiose condizioni dei nostri profili Standsrd, Privilege ed Excellence

Per conoscere quale sara la prossima regioene italiana sulla quale verra attivta la promozione annuncuo immobiliare rysso gratis, seguite gli aggiornamenti sul nostro sito.

15 febbraio 2016

Affrontando il tema dell'investimento immobiliare da parte della clientela russa in Italia sono utili sia il criterio geografico (dove comprano i russi), sia il criterio tipologico (cosa comprano i russi). A parte le categorie, vediamo ora attraverso alcuni esempi, quali sono le vendite e gli affitti di successo realizzati verso gli acquirenti dalla Russa e dintorni.

vendere affittare ai russi


Nel segmento degli appartamenti vacanze, ecco un esempio di casa che ha trovato un comprator russo grazie all'intervento della nostra agenzia immobiliare ItaliaVilla - un trilocale comfortevole con terrazzo e vista lago, sulle sponde del Como http://www.ozerocomo.com/2013/06/como-argegno.html. Nello stesso complesso, altre unità sono state acquisite da compratori stranieri, dalla Svezia, all'Iran.

Nel segmento degli appartamenti in città, questa casa a Milano, zona Navigli, in un palazzo storico, ma ben ristrutturta, rappresenta quello che cercano molti investitori russi in Italia - un immobile "semplice" da capiere, da vivere e da affittare http://milandom.ru/85-kvartira-navigli.html

Per quanto concerna gli affitti, ecco un esempio di villetta al mare molto richiesta dalle famiglie russe - http://sardiniavilla.ru/200-pittulongu-villa-lux-arenda.html. Spiaggia a piedi, vista panoramica, finiture di qualità, piscina - sono questi i fattori del successo di questa unità che si affitta benissimo da aprile a ottobre.

Per maggiori informazioni su come valorizzare il proprio immobile per aumentare le probabilità di vendita alla clientela russa ed internazionale in generale, scrivere a info@italiavilla.ru. 

13 febbraio 2016

Russi, inglesi, americani, tedeschi, cinesi, scandinavi, svizzeri e, in futuro, indiani - il plotone degli investitori stranieri che investono in Italia è variopinto, quanto numerso. La debolezza dell'economia italiana favorisce il calo dei prezzi immobiliari rendendoli più appetibili. Il Bel Paese, così, attira sempre maggiori investitori interessati al mattone nostrano.

vendere casa agli stranieri in italia


Compratori russi, anglosassoni, svizzeri appunto, ma anche più "esotici, come cinesi ed indiani, che acquistano per uso personale, ma sempre più spesso anche per investimento. Ma che immobili cercano gli acquirenti stranieri in Italia? E ci sono delle destinazioni preferite ad altre?

Rimandando ad altra sede un'analisi sulle tipologie di immobili più ricercati dai compratori russi e stranieri, vediamo quali sono le zone geografiche più ricercate.

Per quanto concerna i grandi centri urbani, sono richiesti Milano (soprattutto dai russi), Firenze (da russi, cinesi ed inglesi), Roma (da tutti gli stranieri).

Per quanto concerna le località di mare, sono soprattutto i russi a ricercare soluzioni di questo tipo, spaziando su tutta la penisola (isole comprese), da Liganno Sabbiadoro a Taormina, passando per il Salento e la Costa Smeralda.

Per le località sciistiche la richiesta è diffusa su tutto l'arco alpino, mentre le location apenniniche sono meno note. Anche qui, è la clientela russa a generare la maggiore domanda di immobili italiani.

Per i laghi, la leadership è contesa tra Como e Garda, ma anche l'Iseo e il Lago Maggiore sono mete apprezzate. Su queste destinazioni la clientela è molto variegata - russi, inglesi, americani, tedeschi, cinesi, indiani.

Altrettando si può dire per gli immobili in campagna - casali, rustici, tenute. La domanda per questi immobili, concentrata soprattutto sull'Italia centrale e sul Piemonte è multinazionale.

Infine, per quanto concerna le metropoli, Milano vince su Roma, seguita da Firenze e Venezia. Nelle città sono a comprare soprattutto russi, cinesi ed arabi, mentre è bassa la domanda da parte di americani e inglesi.

Per promuovere la vendita del vostro immobile alla clientela russa ed internazionale, segnalatecelo scrivendo a info@italiavilla.it o inserite direttamente la vostra richiesta di annuncio.



12 febbraio 2016

Nonostante il compratore russo sia diventato uno dei protagonisti del mercato immobiliare italiano degli ultimi anni, e la promozione verso il mercato russo di vendite e locazioni di proprietà porta ad ottimi risultati, non tutte le tipologie di immobili sono adatte ad essere pubblicizzate presso tale clientela. 

vendere ai russi


Ferma restando la valutazione individuale di ogni proposta di vendita, queste sono le categorie che, in base alla nostra esperienza non riteniamo molto adatte per la proposta ai compratori russi

 - immobili commerciali che non siano strutture alberghiere, della ristorazione e ricettive (capannoni, spazi commerciali, stazioni di servizio ecc.) 
- appartamenti di tipo economico in centri urbani minori senza alcuna vocazione turistica
- terreni agricoli che non siano produttivi (con l'esclusione di vigneti e uliveti che presentano invece sempre un interesse).

Attuando una promozione professionale on line presso la clientela russa attraverso i nostri portali www.italiavilla.ru, www.sardiniavilla.ru, www.milandom.ru, www.ozerocomo.com, per proprietari ed operatori di settore offiramo un check-up preliminare e gratuito della loro proposta, valutando le possibilità di una suo proficua pubblicizzazione verso gli investitori dalla Russia,

Per informazioni e segnalazione contattateci a info@italiavilla.ru

11 febbraio 2016

Per le vacanze estive l'italia è tradizionalmente la destinazione preferita dalle elites russe e dagli appartenenti alla classe medio alta della società. I russi vengono in Italia per il clima, il cibo, la cultura, ma soprattutto, é ovvio, per il nostro mare. Non stupisce quindi che nella loro ricerca della casa vacanze, i viaggiatori russi cercano soprattutto la vicinanza al bagnasciuga.



Di qualsiasi livello di immoble si tratti, dalla lussuosa villa con piscina a Porto Cervo, all'appartamentino per una vacanza familiare, più l'immobile é vicino al mare, maggiore successo avrà con il cliente russo. Se siete proprietari di case al mare e desiderate proporle alla clientela russa, saremo lieti di promuoverle attraverso i nostri canali. Per informazioni e segnalazioni scrivere a info@italiavilla.ru

8 febbraio 2016

Se desiderate vendere la vostra proprietà ad acquirenti russi o in generale stranieri, é fondamentale una presentazione di qualità dell'immobile. Questo significa una descrizione breve, ma precisa, che esalti le caratteristiche salienti della casa e una selezione di immagini e contenuti professionali ed accativanti. Abbiamo già affrontato il discorso su come realizzare un annunciò in russo a regola d'arte.


Oggi presentiamo un altro elemento che serve enormemente ad aumentare l'interesse per un annuncio nel pubblico, quindi la sua visibilità tra i possibili compratori russi e le possibilità di vendita.

Si tratta della presentazione video di una proprietà,  che può declinarsi in vari formati,  garantendo comunque una fruizione dinamica allo spettatore, più coinvolgente di una semplice galleria immagini.

La video presentazione dell'immobile può realizzarsi con l'utilizzo di una sequenza di immagini della casa, la registrazione di un filmato, ovvero con la renderizzazione degli ambienti per immobili in corso di costruzione onda ristrutturare.

Mentre la creazione di filmati e rendering richiede un impegno importante in termini di risorse, la realizzazione di un video con immagini é uno strumento alla portata anche del privato in grado di offrire un forte impatto emozionale all'annuncio.

Da oggi, il portale ItaliaVilla offre la possibilità di inserire un video negli annunci in lingua russa pubblicati on line. Il servizio ha un supplemento di euro 9,00 per i profili Standard e Privilege, mentre arricchisce a titolo gratutito la già completa proposta del profilo Ecxellence.

Per maggiori informazioni potete scriverci a info@italiavilla.ru

5 febbraio 2016

Di più, senza chiedere di più - si rinnova il profilo Standard di annunci immobiliari in russo sul nostro portale ItaliaVilla.ru



Il profilo Standard - annuncio immobiliare in russo da oggi offre i seguenti vantaggi: 

- Pubblicazione più a lungo, il periodo on linea passa da 12 a 18 mesi. 6 mesi in più per pubblicizzare la vostra casa on line.

- Più immagini - da oggi il numero di immagini inseribili raddoppia da 8 a 16.

- Più libertà - da oggi anche per il profilo Standard c'è la possibilità di inserire i propri riferimenti diretti (mail, telefono) per avere un contatto immediato con il potenziale compratore.

Il tutto allo stesso prezzo di 29,00 iva inclusa una tantum, per tutta la durata della pubblicazione. 

Inoltre, da oggi é possibile integrare l'annuncio Standard in russo con un video di presentazione al costo supplementare di 9,00 euro. Per maggiori informazioni scrivete a info@italiavilla.ru. Per inserire l'annuncio cliccate qui.

4 febbraio 2016

2 febbraio 2016

Per un nostro cliente russo immobiliare, ricerchiamo nella zona dell'arco alpino terreno edificabile, rustico o casa da ristrutturare. Parametri della richiesta - investimento complessivo, inclusi i costi di costruzione e ristrutturazione, entro 300.000 euro; vista panoramica sulla montagna; assenza di fabbricati in prossimità, distanza di massimo 1,5 ore dagli aeroporti MXP o BGY.. Per proposte scrivere a info@italiavilla.ru.
+39 366 324-34-58Contact us