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  • Vendere casa ai russi

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25 agosto 2010

Il settore delle costruzioni civili in Russia continua a soffrire gli effetti a lungo termine della crisi economica. Per il 2010 si prevede una contrazione del 10% nella consegna di nuovi progetti, che porterà alla formazione di attese tra gli acquirenti.

Mentre la domanda è in forte ripresa, sostenuta anche dalla dinamicità del settore creditizio, l'offerta di nuove soluzioni soffre l'inerzia tecnica che impedisce l'adeguamento immediato dell'offerta.

Dopo alcuni anni di crescita sostenuta, il settore immobiliare russo ha conosciuto un pesante ridimensionamento nel corso del biennio 2008-2009 e molti progetti sono stati congelati prima del completamento. Le forti oscillazioni e l'imprevidibilità delle quotazioni ha così condotto molti investitori russi a preferire destinazioni più sicure per i propri risparmi, tra cui spicca il mercato immobiliare italiano.

Russia Res, da materiali RBC.

13 agosto 2010

(ICE) - ROMA, 11 AGO - Secondo i dati riportati dal sito specializzato per la compravendita di immobili www.CentarNekretnina.net , i prezzi medi di un appartamento nuovo a Zagabria nel mese di luglio hanno subito una flessione dello 0,2% rispetto al giugno scorso, mentre sulla costa Adriatica i prezzi sono dello 0,9% inferiori.

A livello annuo, i prezzi a Zagabria sono calati del 3,5%; sulla costa Adriatica del 4,7%. Secondo i dati diffusi dall’Ufficio per la pianificazione strategica e lo sviluppo della citta’ di Zagabria, nei primi tre mesi dell’anno in corso sono stati completati 297 appartamenti nuovi (-80%), mentre nello stesso periodo dell’anno scorso ne erano stati realizzati 1.365.

Il prezzo medio di un appartamento nuovo a Zagabria ammonta a 1.851 euro per metro quadrato (-3,5% rispetto all’anno 2009), mentre sulla costa Adriatica i prezzi ammontano a 1.951 euro per metro quadrato (-1,7%).

Va comunque considerato che i prezzi sulla costa variano da una citta’ all’altra. A Pola il costo medio di un appartamento ammonta a 1.400 euro per metro quadrato, a Rovigno a 3.000 euro, a Fiume a 1.700 euro, a Ragusa 3.500 euro, mentre i prezzi piu’ contenuti risultano essere in Slavonia, con prezzi che si aggirano sui 1.000 euro per metro quadrato a Osijek.

Si stima che per la seconda meta’ dell’anno in corso i prezzi immobiliari in Croazia dovrebbero subbire un’ulteriore flessione, accompagnata da una forte stagnazione del mercato immobiliare.

Russia Export, da materiali ICE (ICE ZAGABRIA)
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