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  • Vendere casa ai russi

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28 maggio 2015

E' di un magnate russo la proprietà immobiliare più costosa e grande di Londra, seconda per dimensioni solo al Bukhingam Palace della Regina Eliabetta (che pero', tecnicamente, non è una proprietà privata, ma della Corona d'Inghilterra).

La "casa", un palazzo in tipico stile georgiano in uno dei migliori quartieri di Londra è stata acquistata, pare, per "soli" 70 milioni di sterline, ma ora il suo valore dopo i lavori svolti è schizzato a 450 milioni.

Tra le piccole migliorie apportate dal nuovo proprietario, il re russo dei fertilizzanti, sono da annoverarsi una piscina semiolimpionica sotterranea, una SPA privata, un cinema, un garage sempre sotterraneo e con ascensore, per 25 vetture tra Rolls e Ferrari.

Londra si conferma essere una delle mete preferite dai compratori russi, che pero' ora guardano sempre più anche verso l'Italia, in particolare su Milano, i Laghi, la Sardegna, la Toscana, l'Umbria e Roma.




25 maggio 2015

Sempre piu russi si rivolgono all`Italia non solo per l`acquisto di seconde case, ma anche per investimenti produttivi, in particolare nel settore turistico alberghiero.

Su richiesta di un investitore privato, stiamo ora ricercando un hotel dismesso, ovvero un immobile trasformabile in hotel, in zona ad elevato valore turistico anche business. Importo dell investimento - non superiore a 7 milioni di euro.

Vi chiediamo di inviare proposte e segnalazioni a info@italiavilla.ru

19 maggio 2015

Vendere casa ai russi gratis? Ovviamente, non parliamo del regalare le vostre proprietà ai nuovi investitori russi, bensì di eliminare, o ridurre, i costi della promozione immobiliare sul mercato russo. E' possibile promuovere la vendita di una casa o attività alla clientela russa senza costi? 

Invero sì, ma a patto di creare un annuncio professionale in lingua russa, impostare un sito web ottimizzato per le ricerche dei clienti russi, ovvero selezionare in maniera corretta alcuni portali immobiliari russi rilevanti, inserivi in modo corretto la propria proposta.

In un'operazione ad elevato valore come quelle immobiliari, la qualità della presentazione risulta essenziale per il successo nella vendita. Un'impostazione poco professionale, ad esempio con l'utilizzo di traduttori automatici e immagini fotografiche di bassa qualità, porta solo a svalutare il vostro immobile creando una visibilità negativa.

A meno che non abbiate una buona padronanza della lingua russa e una sufficiente conoscenza della rete di promozione immobiliare sul web, la soluzione ottimale è, senza dubbio, quella di ricorrere ai servizi professionali di un operatore di settore, che curi per vostro conto la redazione e quindi la promozione del vostro annuncio immobiliare in Russia. I costi di un tale servizio sono molto inferiori a quanto si pensi, a partire da 0,08 € (otto centesimi) al giorno. Per conoscere maggiori dettagli sulla promozione immobiliare alla clientela russa, visitate il nostro sito.


11 maggio 2015

Aumenta il numero dei russi che cercano casa in Italia. Dopo Spagna, Montenegro, Lettonia e Ungheria, tra le loro preferenze fa capolino proprio il Belpaese, con una particolare predilezione per Roma. Ma questo non è il solo dato interessante. Quel che emerge dalle tendenze dell’ultimo periodo è che gli acquirenti provenienti dalla Russia si affidano sempre di più alle agenzie internazionali.

Secondo quanto spiegato da Danilo Orlando, amministratore delegato di Beliving, società immobiliare specializzata nella vendita e nell’affitto di proprietà di lusso, questo accade perché oltre alle difficoltà linguistiche, “ci sono differenze anche in termini di approccio e di cultura, che è fondamentale conoscere bene per poter avviare una relazione commerciale”. Orlando ha quindi aggiunto: “Un traduttore può abbattere i confini linguistici ma poi bisogna saper conciliare usi, abitudini e gusti differenti, per l’appunto quello italiano e quella russo”.

A premiare sono proprio le partnership internazionali, come ad esempio quella stretta da Beliving con Tranio, gruppo Real Estate con sede a Mosca, che offre una consulenza diretta grazie al network creato, con volumi di transizioni importanti. A tal proposito, la società ha fatto sapere che solo nel 2014 sono state 200 le operazioni immobiliari concluse da Tranio a livello globale contro le 100 del 2013, di cui il 6,2% sono state realizzate in Italia.

L’interesse degli acquirenti provenienti dalla Russia si concentra soprattutto su immobili con ampie metrature (sopra i 200 m2), piani alti con vista o terrazza,  appartamenti moderni con rifiniture importanti. Molto gradita ai clienti Russi, inoltre, è la presenza di un garage o di un posto auto nell’edificio.

In questo particolare momento storico reputano interessante investire a Roma in virtù del calo dei prezzi del settore immobiliare, che offre la possibilità di fare buoni affari. E nella Capitale le zone preferite sono Parioli, Prati e Trieste Salario. Il budget va da 1,000,000 a 3,500,000 di euro.

Da fonte idealista

7 maggio 2015

Nella promozione immobiliare, soprattutto se rivolta al mercato estero dei compratori russi, cinesi, americani ecc.,  può dirsi definitivamente tramontato il canale del catalogo cartaceo. La ricerca di immobili da parte degli acquirenti russi si svolge quasi esclusivamente online, su siti specializzati, cataloghi digitali e portali delle agenzie immobiliari. L'unica eccezione che ancora resiste è quella delle riviste delle compagnie aeree distribuite a bordo, ma è una soluzione costosa, nell'ordine di decine di migliaia di euro.

Il canale internet invece, consente anche al privato di dare visibilità al proprio immobile con costi sostenibili - poche decine di euro sono sufficiente per creare e promuovere un annuncio immobiliare in lingua russa, professionale ed efficace. Scopri come su www.italiavilla.it

4 maggio 2015

L'agenzia ItaliaVilla è alla costante ricerca di nuovi immobili di qualità da proporre alla selezionata clientela russa. In particolare, all'avvicinarsi della stagione estiva, stiamo ricercando le seguenti proprietà

- in località di mare o di lago
- in prima linea con accesso diretto alla spiaggia/lungmare/lungolago
- con vista panoramica e comunque non oltre 2500 metri dal mare
- con budget a partire da 100.000 anche da ristutturare
- con focus particolare ai laghi alpini e a tutta la costiera Mediterranea

Per proporre i vostri immobili alla clientela russa che torna ad investire in Italia, inviate una mail con concisa descrizione e una selezione di foto a info@italiavilla.it
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