I compratori russi e cinesi sono la novità sul mercato immobiliare italiano degli utlimi anni, dove si sono affiancati agli stranieri che comprano tradizionalmente in Italia - svizzeri, tedeschi, inglesi, americani. Tuttavia, se la novità è ad accomunare il compratore cinese e russo, tra i due ci sono in realtà molte differenze, che consentono di parlare di due profili completamente diversi di investitori.
Il compratore cinese arriva in Italia spesso attraverso i canali della comunità cinese presente in Italia e soprattutto per investire nel settore commerciale (ristorazione, logistica, distribuzione). La compravendita immobiliare residenziale è, fondamentalmente, limitata a due estermi - la residenza economica da usarsi come prima casa, accessoria all'attività commerciale in Italia. E la super-villa o tenuta per il segmento dei nuovi miliardari, che collezionano proprietà in tutto il mondo.
La categoria dei compratori russi è molto più segmentata e, se vogliamo complessa. Si va dall'investitore che cerca la proprietà di lusso, dai 3 milioni di euro in su (anche se tale domanda, con la svalutazione del rublo, è scelsa molto, di oltre l'80%), al compratore con un budget ridotto, nell'ordine di 70-250.000 euro che cerca pero' una destinazione turistica, ove trascorrere le vacanze in famiglia.
In mezzo - una dinamica e crescente categoria di compratori russi (in aumento del 18% anche nel 2015, nonostante appunto la debole performance dell'economia russa) che acquistano nel segmento medio, nella forbice 300-700.000 euro, sia in grandi città (soprattutto Milano), che località turistiche con l'obiettivo primario di mettere l'investimento a reddito.
Questa catergoria quindi - compratore russo con budget compreso tra 250.000-300.000 e 700.000-750.000 euro appare la più interessante anche per l'anno 2016. I russi sono consapevoli che il mercato immobiliare italiano sta per andare in ripresa, almeno in alcune zone del paese, e vogliono approfittare di questa opportunità.
Se oggi avete un immobile da vendere che rispetta questi parametri e desiderate realizzarlo in tempi più brevi rispetto alle dinamiche del mercato italiano, potete rivolgervi ai compratori russi interessati al mercato immobiliare italiano.
Per scoprire come farlo in maniera più efficace, scrivete a info@italiavilla.it e richiedete la brochure gratuita "Vendere casa ai russi - tecniche e strategie per avere successo"
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