Russia - investimenti immobiliari a San Pietroburgo

San Pietroburgo, la seconda città della Russia, già sua capitale ai tempi degli zar e oggi fervente centro economico e culturale, è una destinazione molto interessante per gli investimenti immobiliari esteri. 

Rispetto alla capitale Mosca, San Pietriburgo presenta un livello dei prezzi più contenuto, consentendo investimenti di qualità - soprattutto nello splendido centro storico della città, senza la necessità di immobilizzare grossi capitali. 

Due sono i segmenti di maggior interesse per l'investitore immobiliare italiano a San Pietroburgo - gli appartamenti nel distretto centrale, tra le vie che si diramano dalla nota prospettiva Nevski, e le proposte residenziali di livello premium negli edifici di nuova costruzione che si realizzano nei quartieri di recente urbanizzazione, ma di elevato prestigio, soprattutto in prossimità del nuovissimo porto turistico e Terminal Passeggeri, che accoglie le numerose navi da crociera che visitano San Pietroburgo nella stagione estiva.

Il prezzo medio a mq di tali proposte immobiliari si approssima ai 5000 dollari USA, consentendo di realizzare investimenti efficienti anche sotto la soglia dei 200.000 euro. Investire nell'immobile di qualità in Russia, e, in particolare, a San Pietroburgo, rappresenta un'opportunità interessante, sicura e ad elevata rendita - il mercato delle locazioni è molto attivo, le possibilità di rivalutazione nel medio e lungo termine sono indicate come eccellenti da tutti gli specialisti del mercato.

Le operazioni di compravendita sono ormai molto limpide, la proprietà privata è garantita dalla normativa vigente, non vi sono particolari limiti per gli investitori esteri (tranne alcune formalità tecniche) e, elemento non secondario, la tassazione in Russia è molto favorevole.

Privati e investitori interessati ad approfondire le possibilità di investimento immobiliare in Russia e a San Pietroburgo in particolare, possono inviare una richiesta di informazioni all'indirizzo di posta elettronica info@italiavilla.it o res@russiares.com.

RussiaRes.com

Mosca - magazzini a peso d'oro

Stando alle ultime rilevazioni statistiche, affittare un magazzino a Mosca in media fa spendere 167 dollari all’anno per metro quadro: questo indicatore, rileva la societa’ di consulting Colliers International, regala alla capitale russa l’ottava posizione nella classifica delle maggiori citta’ europee ed asiatiche con gli affitti piu’ alti. Per tale indagine sono stati presi in considerazione dati provenienti da 56 citta’ di 32 paesi del mondo. Si e’ anche rilevato nel corso della raccolta dei dati che l’affitto di un magazzino a Mosca di classe A e’ cresciuto nel corso dell’anno in misura maggiore che nelle altre citta’ prese in considerazione.

Secondo dati relativi al primo semestre 2011, la percentuale di magazzini sfitti a Mosca si e’ assottigliata ad un misero 2,2%, mentre gli affitti sono schizzati in su’ del 17%. E si prevede in futuro un loro ulteriore galoppo.

Londra si e’ aggiudicata la palma della citta’ con gli affitti dei magazzini piu’ alti (223 dollari per metro quadro all’anno). Zurigo, con i suoi 214 dollari, si aggiudica la seconda posizione, seguita da Ginevra (202 dollari), Oslo (185 dollari), Parigi (175 dollari), Marsiglia e Helsinki (173 dollari). Il decimo posto e’ andato a Minsk (138 dollari), seguono Amsterdam e Stoccolma (136 dollari).

Russia Res, da materiali ICE

Compratori russi per le case in Italia

I compratori russi continuano ad investire nel mercato immobiliare italiano. Anzi, per la prima volta, proprio l'Italia è diventata la destinazione più popolare per comprare casa presso la clientela russa, superando le ben più economiche Bulgaria, Spagna e Repubblica Ceca.

Nel corso del 2010, ben il 35% delle compravendite immobiliare estere perfezionate dai russi sono state fatte in Italia, una percentuale che sale al 42% nel secondo semestre dell'anno e nei primi mesi del 2011. 

La regione più apprezzata dalla clientela russa è la Calabria, che vanta il livello più basso dei prezzi - va infatti sfatato il mito del compratore russo solo milionario, alla ricerca di ville e castelli. In termini quantitativi, il maggior numero delle compravendite immobiliari che vede coinvolti acquirenti russi è concentrato nel segmento medio-basso delle case vacanza. 

A parte la Calabria, i russi scelgono soprattutto località turistiche al mare o in montagna, in Toscana, Sardegna, Liguria o Veneto. Una destinazione estremamente apprezzata è rappresentata dai laghi Alpini, soprattutto lombardi - le richieste da parte della clientela russa per case ed appartamenti sul lago Maggiore, Como, Iseo, Lugano, è in constante crescita.

Aumenta l'interesse anche verso le città storiche, soprattutto se dotate di una buona infrastruttura scolastica ed universitaria - sempre più compratori russi si rivolgono al mercato italiano non solo per l'acquisto della casa vacanza, ma nell'ottica del trasferimento definitivo (12%), e per svolgere nel Bel Paese l'istruzione dei figli (15%).

Per ulteriori dati sugli acquisti immobiliari russi in Italia e le opportunità offerte da questa clientela, è possibile visitare il portale www.italiavilla.it. 

Mosca città più cara al mondo per i viaggi d’affari

Secondo uno studio pubblicato da Hogg Robinson Group (HRG), il colosso del corporate travel management con sede nel Regno Unito, Mosca è anche nel 2011 la città più cara al mondo per ciò che riguarda i prezzi degli hotel utilizzati da chi viaggia per affari.

Lo studio ha analizzato i prezzi delle stanze degli hotel frequentati per business nella prima metà del 2011 in quelle che sono le 50 città più importanti del mondo per i viaggi d’affari. In 33 di queste 50 città si è verificato un aumento delle tariffe degli hotel rispetto al 2010. La crescita in media è stata del 4%, con differenze significative da area ad area.

Mentre ci sono stati aumenti delle tariffe in Asia, con l’area del Pacifico che ha registrato il maggiore incremento (+7% rispetto al 2010), ci sono stati cali in Europa dell’Est ed Africa.

In quasi tutte quelle che sono le destinazioni per affari più importanti in Nord America ci sono stati aumenti dei prezzi delle stanze negli hotel per business; l’aumento medio rispetto al 2010 registrato in tutta l’area è del 4%.

Russia Res, da materiali PMI Exportfocus

Acquirente russo per l'immobile più caro del Regno Unito

Un anonimo, ma certamente facoltoso, acquirente russo si è aggiudicato la proprietà dell'immobile più costoso sul territorio del Regno Unito.

La magione tricentenaria nei pressi di Londra è stata venduta per la cifra di 140 milioni di sterline (228 milioni di dollari). Oltre alla villa, la proprietà, che si sviluppa su un'area di oltre 80 ettari, comprende edifici di servizio, stalle, strutture accessorie leisure.

L'acquisto immobiliare dell'innominato magnate russo batte il precedente record del mercato real estate britannico, stabilito nell'aprile 2011 da un acquirente ucraino, disposto a sborsare 136 milioni di sterline per un appartamento su tre piani nel centro di Londra.

Gli investitori provenienti dall'area ex-URSS (Russia, Ucraina, Kazakistan), rappresentano un fenomeno sempre più importante sul mercato immobiliare europeo, non solo quello britannico, dove sono attratti dal sistema fiscale più vantaggioso, ma anche quello italiano e francese. 

Va osservato come, sebbene facciano naturalmente notizia gli acquisti eccezionali come la presente trattativa, il grosso delle transazioni è concentrato nel segmento medio alto, ove la richiesta è elevata per immobili siti in località ad elevata vocazione turistica.

Russia Res, da materiali BBC.

Per ulteriori informazioni sulla possibilità di promuovere le proprietà italiane presso la clientela russa e conoscere le opportunità offerte da questo canale, visitate il portale www.italiavilla.it, specializzato nella promozione degli immobili italiani ai compratori russi.